DDT: dossier de diagnostic technique obligatoire

DDT est l’acronyme de dossier de diagnostic technique, c’est le dossier qui regroupe tous les diagnostics immobiliers obligatoires. L’objectif est de fournir une information fiable à l’acquéreur ou au locataire du bien immobilier.

Les vendeurs et les bailleurs ont donc l’obligation de faire constituer ce DDT par un diagnostiqueur immobilier aux compétences garanties par une certification.

Le contenu du DDT a tendance à évoluer et à s’enrichir de nouvelles expertises au fil des années. Prochainement, l’audit énergétique réglementaire complètera le DPE au sein du dossier DDT, annexé à l’acte de vente ou au contrat de location.

À l’heure où nous rédigeons ces lignes, le DDT peut inclure jusqu’à 8 diagnostics techniques obligatoires : état d’amiante, constat de risque d’exposition au plomb, diagnostics gaz et électricité, diagnostic termites, état des risques, diagnostic assainissement non collectif et, bien sûr, DPE.

Le diagnostic de performance numérique s’avère facultatif et peut être annexé au DDT. Ce document a pour but d’informer de la bonne couverture Internet du bien. Valable à un instant T, il n’est pourvu d’aucune durée de validité.

Le DPN : état des lieux de la connexion Internet d’une habitation

Le diagnostic de performance numérique offre aux futurs locataires ou propriétaires un compte-rendu sur la connexion Internet du bien. S’il n’est pas obligatoire, afin d’assurer une bonne transaction, il est recommandé au vendeur-bailleur de le réaliser.

Un diagnostic de performance réalisé en ligne

Le DPN s’effectue à distance. En effet, il est nécessaire de remplir un questionnaire nécessitant les informations suivantes : numéro de téléphone ou adresse du bien en vente ou en location.

Le compte-rendu est rapidement édité et fait état :

• Des réseaux d’accès numériques disponibles (fibre optique, ADSL, câble, satellite, ou radio),
• D’une estimation des débits descendants maximum par réseau,
• De la liste des fournisseurs d’accès à Internet présents aux alentours.

Effectuer un DPN mettra toutes les chances de votre côté de finaliser votre vente en toute sérénité !