DPE, un diagnostic important et obligatoire

Le diagnostic de performance énergétique a été mis à jour le 1er juillet 2021, mais date de 2011.

Ce diagnostic immobilier obligatoire soumet les propriétaires à des obligations d’informer les locataires ou acquéreurs de la performance énergétique d’un bien. Cela donne notamment une idée de la consommation d’énergie.

Qu’est-ce qu’un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique, réalisé au sein d’un immeuble, d’une maison, ou encore d’un lot de copropriété a pour but de mettre en évidence la quantité d’énergie utilisée par le bâtiment, ainsi que ses émissions gaz à effet de serre.

Le DPE donne désormais des recommandations quant aux travaux à réaliser pour bénéficier d’une meilleure performance énergétique.

Le DPE classe les habitations par lettre de A à G (A : bâtiment extrêmement performant, G : extrêmement peu performant).

Qui peut réaliser le diagnostic de performance énergétique ?

Le DPE peut être réalisé par des professionnels, diagnostiqueurs immobiliers certifiés par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation), et répondant aux exigences suivantes demandées :

• Garanties de compétences et en possession des moyens appropriés,
• Possession d’une assurance couvrant les conséquences d’un engagement de sa responsabilité lors de ses interventions,
• Être impartial vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire. Par ailleurs, il ne doit pas être une entreprise réalisant des travaux.

Comment est réalisé le DPE ?

Le diagnostiqueur immobilier doit analyser les éléments en lien avec l’isolation thermique et les systèmes de production d’énergie.

Par le biais de la méthode 3CL, il se concentre principalement sur : les matériaux, l’isolation, le vitrage, les systèmes de chauffe ou de production d’eau chaude sanitaire, le temps passé dans le logement et sa température ambiante.