Diagnostic Plomb pour la prévention des intoxications

Le diagnostic de plomb, aussi nommé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est une étape obligatoire lorsque de la mise en vente ou en location d’un bien à usage d’habitation et dont la date de construction remonte avant 1949.

En effet, il est responsable du saturnisme et d’intoxication sur les enfants et femmes enceintes.

Dans quel cas faire réaliser un diagnostic de plomb ?

Vous projetez de vendre ou de louer votre bien et celui-ci a été construit avant 1949 ? Le diagnostic de plomb est obligatoire. Les parties communes comme privées doivent être étudiées.

Qui peut diagnostiquer le plomb ?

Le CREP ou diagnostic de plomb est effectué par un diagnostiqueur formé et certifié. Il utilise un appareil à fluorescence X pour détecter d’éventuelles traces sur les revêtements intérieurs et extérieurs.

Les revêtements ayant des traces de plomb sont classés selon leur état de conservation de 1 (non dégradé) à 3 (dégradé). Toute dégradation doit faire l’objet de travaux avant la mise en location ou en vente du bien.

Un diagnostic de plomb doit être réalisé dans les 6 ans précédant la mise en location d’un bien et doit figurer dans le contrat de location. Dans le cadre d’une vente, le délai est d’un mois.